Veranda bouwen zonder zorgen: wanneer moet ik een architect inschakelen?
Wil jij graag je woning uitbreiden met een mooie veranda? Goede keuze! Hieronder leggen we alles uit wat je moet weten over vergunningen, zodat jouw veranda helemaal in orde is. Heb je daarvoor een architect nodig of niet? Ook dat vertellen we je uitgebreid hieronder.
Wanneer heb je een vergunning nodig?
In principe heb je bij aanbouw (veranda, bijkeuken …) altijd een omgevingsvergunning nodig. Dit heette vroeger ook wel een “Bouwvergunning”. In bepaalde voorwaarden volstaat alleen een melding.
En wat is nu juist het verschil tussen de meldingsplicht en de vergunning? Lees hierover meer in onze blogpost ‘Heb je een bouwvergunning nodig voor jouw veranda?’.
Je hebt een omgevingsvergunning nodig als:
- Je veranda (samen met eerdere veranda’s of bijbouwen) groter is dan 40 m²
- De veranda hoger is dan 4 meter
- Deze te dicht bij de perceelgrens staat
- Je de functie van de woning verandert
- Je bouwt in een beschermde zone
- De veranda in strijd is met stedenbouwkundige regels of eerdere vergunningen
- De gemeente een vergunning vereist of bijkomende regels oplegt
- Je project andere wetten schendt
Is een architect verplicht bij de bouw van een veranda?
Voor werken waarbij je dus die omgevingsvergunning nodig hebt, is het verplicht een architect in te schakelen. Hierbij gelden echter ook enkele uitzonderingen wanneer je geen architect nodig hebt.
Voor een veranda heb je geen architect nodig als:
- De veranda voor minstens 75% uit glas of doorzichtig materiaal bestaat
- De veranda maximaal 40 m² groot is
- De muren niet hoger dan 3 meter zijn en de nok niet hoger dan 4,5 meter is
- De veranda niets verandert aan de stevigheid van je huis
Voldoet jouw veranda niet aan deze voorwaarden? Dan moet je wél een architect inschakelen.
Twijfel je of je veranda in aanmerking komt voor een melding of vrijstelling van een architect? Neem contact met ons op! Wij staan jullie steeds bij en adviseren jullie zo goed mogelijk op vlak van de huidige wetgeving. Zo voorkom je verrassingen én bouw je met een gerust hart jouw veranda. Je kan je ook altijd informeren bij je gemeente. Soms gelden er namelijk strengere regels in bepaalde gemeenten.
